продажа доли в праве долевой собственности

     Согласно ст. 435 ГК РФ, офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение (2). Кроме того, оферта должна содержать все существенные условия договора. Разберем подробнее эту законодательную дефиницию.

     Одной из основных проблем, возникающих при рассмотрении извещения о продаже доли, является вопрос о ее правовой природе, который различными авторами разрешается по-разному. Основным камнем преткновения является вопрос о том, является ли извещение других участников долевой собственности о продаже доли третьему лицу офертой или нет. Этот вопрос важен еще и поскольку имеет определенное практическое значение в вопросе о возможности изменения продавцом условий продажи или отказа от продажи в случае, если кто-либо из участников долевой собственности в установленный срок принял предложение приобрести долю.

     Кроме того, к форме извещения законодательством устанавливаются определенные требования: письменная форма, обязательное указание цены и других условий, на которых доля отчуждается. Нарушение этих требований ведет к признанию извещения ненадлежащим и, следовательно, невыполнению требований законодательства о соблюдении преимущественного права покупки других участников долевой собственности.

Согласно этой норме продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о намерении продать долю третьему лицу. В случае, если остальные участники откажутся от покупки либо не приобретут долю в указанный срок, продавец вправе продать долю любому лицу (1). Срок различается для недвижимого и движимого имущества – соответственно один месяц и десять дней.

Извещение о продаже доли в праве долевой собственности регулируется в рамках ст. 250 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о преимущественном праве покупки.

Извещение о продаже доли в гражданском праве

Продажа доли в гражданском праве

Загрузка. Пожалуйста, подождите...

Продажа доли в гражданском праве